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Saint-Paul (97460)
Villa familiale F4 – Saint-Gilles Les Hauts - Tranquillité et panorama

  • à propos de ce
    bien

    Disponible à partir du 31 Décembre 2026

    Située dans un environnement paisible, idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette magnifique villa de type F4 offre une vue imprenable et un cadre de vie agréable.

    Situé à Saint-Gilles Les Hauts, quartier Villéle, proche du Golfe "du bassin bleu"

    Description du bien

    Cette maison neuve (construction 2025) d’une surface habitable de 103 m² se compose de :

    • Un spacieux séjour lumineux ouvrant sur les terrasses,

    • Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle,

    • Trois chambres climatisées, idéales pour le confort de toute la famille,

    • Deux salles de bain et deux WC,

    • Deux terrasses de 30,78 m² et 24,47 m², parfaites pour profiter des beaux jours,

    • Deux varangues d’une surface totale de 54 m²,

    • Un terrain privatif de 298 m², offrant un bel espace extérieur pour se détendre ou jouer en famille.

    Équipements et prestations

    • Cuisine équipée

    • Climatisation dans les chambres

    • Environnement calme et verdoyant

    • Vue dégagée

    Conditions financières

    • Loyer mensuel charges comprises charges comprises : 1980 € pas de provision de charge. La Taxe de l'enlèvement des ordures ménagères sera à payer par le locataire une fois par an.

    • Dépôt de garantie : 1980 €

    • Honoraires à la charge du locataire : 1 339 €

      • dont 309 € pour l’état des lieux

    • Taxe foncière (dont Taxe de l'enlèvement des ordures ménagères) : 840 € Par an

    À noter : Ce logement est soumis à une Garantie des Loyers Impayés (GLI). Il est donc nécessaire de justifier de revenus équivalents à 2,8 fois le montant du loyer.

    Par ailleurs, ce bien étant situé dans le cadre d'un dispositif de défiscalisation, il est également soumis à un plafond de ressources à respecter.

    N'attendez plus pour nous contacter ! Nous pourrons vérifier ensemble votre éligibilité et organiser une visite.

    -

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    • Prix
      1 980 € CC*
    • Code postal
      97460
    • Surface habitable (m²)
      103 m²
    • surface terrain
      298 m²
    • Nombre de chambre(s)
      3
    • Nombre de pièces
      4
    • Meublé
      Non renseigné
    • Références
      MAT25

  • Plus d'informations
    financières

    • Loyer CC* / mois
      1 980 €
    • Honoraires TTC charge locataire
      1 339 €
    • Dont état des lieux
      309 €
    • Dépôt de garantie TTC
      Non renseigné
    • Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle)
      70 €

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      2
    • Terrasse
      OUI

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON

  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES
    DPE vierge
    Loué
    Exclusif

Ce bien
m'intéresse

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